山东莱芜泰钢•波特广场项目简介

一、莱芜市简介
莱芜市地处山东省中部，交通四通八达，特别是新济南高速路横穿莱芜市，将是贯穿整个山东东西南北的核心中央位置，自古就是兵家必争之地，是现代商家必争的战略制高点，得莱芜将得山东！
莱芜是山东省面积最小的地级市。全市总面积2246平方公里，市区总人口125万人，共有2个区，一个经济开发区。辖19个乡镇、办事处。主要产业是钢铁生产以及深加工、新材料、纺织化纤、食品饮料、农副产品加工等。2004年年度：全市实现国内生产总值223.9亿元，增长17.92%；人均生产总值2179美元，增长17%；全社会固定资产投资103.6亿元，增长35.1%；规模以上工业增加值120.7亿元，增长34.2%；实际利用外资1.03亿美元，增长66.8%；税收总收入25.1亿元增长45.6%；地方财政收入10.3亿万元，增长46.4%；城乡居民储蓄存款101.5亿元，较年初增加16.7亿元；城镇居民人均可支配收入10132元，增长19.6%；农民人均纯收入4232元增长10.1% 。

二、泰钢集团背景介绍
山东泰山钢铁集团位于闻名中外的泰山脚下山东省莱芜市，是一家以钢铁冶金为主导，横跨能源电力、精密铸造、科研开发、国际贸易、物流运输、房产开发、酒店服务等领域，多元化经营的大型企事业集团，集团下设16个分厂，6个子公司，3座科研院所，三星级酒店及大型娱乐城一座。产品涉及钢、铁、板带、机械、消防、热力、电能、焦化、铸造、水化工等领域共10余门类、60个系列、300多品种。在全国1982家大型企业中，泰山钢铁集团排名565位，是国家重点扶持的50家钢铁企业之一。
泰山钢铁集团始终以“质量第一、信誉第一”为宗旨，以诚信的品格、优质的服务赢得了国内外客户的一致赞誉，并荣获国家“重合同、守信用”企业、山东省AAA级信誉企业等荣誉称号。
山东泰钢娱乐城有限公司是泰山钢铁集团于1998年1月组建的集文化、娱乐、餐饮、购物于一体的综合性服务实体，占地50000余平方米，有娱乐城大酒店、饺子园、保龄球馆、儿童乐园、台球厅、旱冰场、电子游戏厅、影视厅、酒吧、洗浴中心、茶艺馆、足浴广场、和拥有14家连锁便利超市的连锁超市有限公司、市区唯一一家三星级酒店泰山饭店有限公司、建筑面积达7000㎡的名人会馆有限公司三个子公司，是莱芜市最庞大、最繁华、档次最高、项目最全的文化娱乐消费中心。

三、项目初步定位
1、地块条件
泰山•盛世嘉园项目地块位于莱芜市中心的传统商业街凤城西大街与主要市内交通干道长勺路的西北交叉口。地块形状为较规则的方形，地面基础为西高东低的约30°斜面。
2、初步定位
泰山•盛世嘉园项目总占地面积约200亩左右，初步总规划面积将达到20万平方米左右。由二部分组成：第一部分是泰山•盛世嘉园小区，初步规划由十几栋现代化多层180度平视无障碍情景体验生态组合的社区，打造为莱芜市第一生活小区。第二部分是泰钢•波特广场，初步规划面积为6万平方米左右，由负一楼的品牌生活超市、现代化停车场、设备用房、仓储备用房等。一楼、二楼为现代化中高档一站式百货、品牌3C店（电器店）、国际品牌快餐。三楼为美食、餐饮、休闲、咖啡茶座、电影城、康体娱乐健身、美容、美发等。
3、项目目标
1、打造为莱芜市第一形象生态生活小区。
2、打造为莱芜市第一家真正意义上的生活都市MALL。
3、打造为莱芜市的第一形象工程、标致性项目。

四、波特服务内容
1、项目前期策划
2、项目销售代理
3、项目招商代理
4、项目商业管理
5、项目物业管理
6、项目广告推广
7、项目网络信息管理
8、项目教育培训支持
9、项目人力资源顾问
10、双方共同打造泰山•盛世嘉园和泰钢•波特广场项目，共同成立山东莱芜市泰钢波特商业经营管理有限公司对项目进行全程经营管理。

五、招商说明
1、商业类：
A、全国性品牌生活超市         1家
B、全国性品牌百货             1家
C、全国性品牌电器（3C店）    1家
D、全球性品牌快餐             1家
E、全国性手机连锁店           1家
F、全国性康体城               1家
G、其他品牌店、特色店、品牌用品等
2、工程类：
A、商业类的规划设计公司、设计院    1家
B、建筑施工单位                    2-4家
C、空调、电梯等设备供应商          多家
D、装饰类公司                      多家
3、其他类：