2008年5月9日上午，湖南某市发展商王总和陈总一行两人前来深圳拜访波特集团公司，波特公司拓展策划中心副总李宝江先生和分公司管理中心副总李振权先生热情接待了来访的客人。

 
图为：双方洽谈时照片

     本项目所在市总人口403万，其中市镇人口106万，市区人口30多万，是一个人多地少、人口密集的地区。年生产总值350亿元，年社会消费零售总额108亿元，城镇居民人均可支配收入8250元。发展商寻求合作的项目地处火车站旁，总建筑面积40000平米，层高16层，负一层和地上1－3层为商业物业，4层以上由豪华酒店和星级写字楼组成。

    前期发展商由于对商业地产运作模式重视不够，导致在与其它管理公司单一业务合作过程中，销售任务达不到预期目标，招商工作推进受阻。针对项目存在的种种经营管理问题，发展商需要找一家资深商业地产代理公司对项目进行全程来代理运作，全面提升项目的商业价值。

    波特公司有关人员针对发展商的项目情况和商业诉求一一与发展商进行了深度沟通。发展商通过对波特公司品牌捆绑、全程代理、执行1＋1服务模式的了解，通过对波特过往成功案例再次认识，发展商认为，波特公司的运作模式正是他们苦苦寻找的理想合作模式，这种模式是解决商业地产运作存在问题的好模式。因此，发展商当即表示邀请波特公司派专业人员和他们一同回到项目地进行考察，以便在最短时间内对项目进行全面的专家诊断，确定项目未来的经营定位和发展方向，早日与波特公司达成商务合作。
  
    考察团即日动身前往项目进行考察……

波特集团  拓展策划中心供稿
2008年5月9日